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文件通知

汕頭市2004年房地產(chǎn)管理工作要點
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一、指導(dǎo)思想
  2004年我市房地產(chǎn)管理工作總的指導(dǎo)思想是:認(rèn)真貫徹《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)[2003]18號)精神,按照全面建設(shè)小康社會對房地產(chǎn)發(fā)展的要求,著力提高住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量和水平,改善城鄉(xiāng)群眾的居住條件和居住環(huán)境;加強宏觀調(diào)控,建立房地產(chǎn)市場預(yù)警制度,強化企業(yè)信用建設(shè)和行業(yè)管理,規(guī)范市場秩序,重點做好房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理、住宅小區(qū)綜合驗收的試點工作,促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
二、主要經(jīng)濟指標(biāo)
  2004年我市房地產(chǎn)業(yè)計劃完成的各項指標(biāo)是:
  1、投資額:10億元;
  2、施工面積:264萬平方米;
  3、竣工面積:93萬平方米;
  4、新開工面積:88萬平方米;
  5、銷售面積:82萬平方米;
  6、銷售額:14.3億元。
三、主要工作任務(wù)和措施
  1、繼續(xù)把好房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入關(guān)。要認(rèn)真貫徹國家建設(shè)部77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》有關(guān)精神,嚴(yán)格把好房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入關(guān),嚴(yán)格控制新成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),切實加強房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理;要加強開發(fā)企業(yè)信用建設(shè),逐步建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng),資信評價系統(tǒng),逐步實行網(wǎng)上公告制度,對違反法律、法規(guī)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)將給予警告、降低資質(zhì)等級和吊銷資質(zhì)證書等處罰。
  2、舉辦房地產(chǎn)業(yè)管理培訓(xùn)班。今年將繼續(xù)舉辦全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要崗位人員的崗位培訓(xùn)班,進一步提高我市房地產(chǎn)從業(yè)人員素質(zhì)和經(jīng)營管理水平。
  3、加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目的跟蹤監(jiān)督和管理。全面實施《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》制度,及時了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目是否依法進行開發(fā)經(jīng)營,把開發(fā)企業(yè)實施《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》情況同企業(yè)資質(zhì)掛鉤。
  4、制訂房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)法規(guī)。抓緊制訂和實施《汕頭市商品房建設(shè)項目竣工綜合驗收管理辦法》,以進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為,爭取今年下半年上報市政府批準(zhǔn)頒布實施。
  5、加強我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,防止過熱現(xiàn)象。繼續(xù)配合市有關(guān)部門做好市區(qū)商品房新開工計劃審核管理工作和商品房預(yù)售項目提出意見和建議等工作,防止在建商品房規(guī)模過大和商品房空置率過高。
  6、建立和完善房地產(chǎn)市場預(yù)警系統(tǒng)。在去年工作的基礎(chǔ)上,充實和完善房地產(chǎn)市場信息的各項預(yù)警指標(biāo),配備相應(yīng)的硬件軟件系統(tǒng),強化該系統(tǒng)對房地產(chǎn)市場的指導(dǎo)作用。
  7、抓好安居工程747套廉租公房建設(shè),加強工程質(zhì)量和安全管理,管理控制造價,確保工期,力爭今年5月底前竣工交付使用。
  8、加強對區(qū)縣建設(shè)主管部門房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作,及時傳達國家、省有關(guān)房地產(chǎn)政策文件和會議精神。加強與各區(qū)縣建設(shè)主管部門之間房地產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)溝通和信息交流,進一步提高我市房地產(chǎn)管理水平。

 

汕頭市建設(shè)局