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領(lǐng)導(dǎo)動(dòng)態(tài)

勞應(yīng)勛會(huì)長(zhǎng)在廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)第三次會(huì)員大會(huì)上的致辭
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各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、各位代表:

  下午好!能夠當(dāng)選為廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)第三任會(huì)長(zhǎng),我感到非常高興和榮幸,首先我要對(duì)各位代表對(duì)我的信任表示衷心的感謝!同時(shí),也向各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓的到來(lái)表示熱烈的歡迎!

  廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)自1995年成立至今,已經(jīng)走過(guò)了十一年的發(fā)展歷程。在前兩任會(huì)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,積極開(kāi)展各項(xiàng)工作,隊(duì)伍不斷壯大,有效地促進(jìn)了我省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。今天,接過(guò)第三任會(huì)長(zhǎng)的接力棒,我深感肩上的責(zé)任重大。尤其是從這屆開(kāi)始,省房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為“廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)”,涵蓋的范圍更加廣泛。目前,我省具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的有近250家,估價(jià)師有近3000人,開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司2000多家,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員有50000多人,因此,學(xué)會(huì)的工作任務(wù)也更加艱巨。

  房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雖然屬于中介服務(wù)行業(yè),但其作用不可低估。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,特別是房地產(chǎn)與金融的更緊密結(jié)合,注入房地產(chǎn)業(yè)的金融資本越來(lái)越大,與房地產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的投融資、交易代理、咨詢(xún)服務(wù)等一系列活動(dòng)日益活躍和頻繁,房地產(chǎn)估價(jià)和代理中介的服務(wù)領(lǐng)域也不斷拓寬,其重要性日漸明顯和突出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2006年,全省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)評(píng)估值9890億元,評(píng)估房地產(chǎn)面積60654萬(wàn)平方米。在大中城市里,新建商品房的交易量有60%以上是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的,二手房的交易有80%以上是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司撮合成交的。房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)工作做好了,對(duì)于有效防范金融風(fēng)險(xiǎn),保持金融環(huán)境和資本市場(chǎng)穩(wěn)定乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展;對(duì)于保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè);對(duì)于引導(dǎo)公眾理性投資和消費(fèi),為政府提供房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和調(diào)控的決策依據(jù)都具有重要作用。否則,不但會(huì)影響公眾利益、社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,甚至?xí)绊懻麄€(gè)社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的基礎(chǔ)和和諧社會(huì)的建設(shè)??梢哉f(shuō),房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展與國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人民群眾的切身利益密切相關(guān)。

  正是由于房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)在經(jīng)濟(jì)生活中扮演越來(lái)越重要的角色,作為我省房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)的行業(yè)性組織,學(xué)會(huì)的工作任重而道遠(yuǎn)。我們要清醒地認(rèn)識(shí)到我省房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)中存在的一些問(wèn)題,如房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)品牌優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng),估價(jià)活動(dòng)中仍然存在“高估、低估”、“回扣”等問(wèn)題,社會(huì)知名度和公信力有待提高,房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)良莠不齊,市場(chǎng)秩序有待進(jìn)一步規(guī)范等。省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)作為行業(yè)性組織,一方面承擔(dān)著維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益,開(kāi)展行業(yè)服務(wù)的職能,同時(shí)也應(yīng)在規(guī)范行業(yè)行為,加強(qiáng)行業(yè)自律方面有所作為,樹(shù)立房地產(chǎn)中介行業(yè)的良好形象,引導(dǎo)行業(yè)健康有序發(fā)展。

  新一屆學(xué)會(huì)理事會(huì)將繼續(xù)秉承學(xué)會(huì)宗旨,遵循獨(dú)立公正、規(guī)范運(yùn)作和自律管理的原則,以“服務(wù)、協(xié)調(diào)、自律”為主線,以“腳踏實(shí)地,創(chuàng)新進(jìn)取,共建和諧”的工作作風(fēng),重點(diǎn)在“組織構(gòu)架、隊(duì)伍建設(shè)、自律監(jiān)管、對(duì)外交往、社會(huì)影響”等五個(gè)方面不斷創(chuàng)新進(jìn)取,力求有所突破。

  一是進(jìn)一步完善組織構(gòu)架,發(fā)揮各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的作用,努力建設(shè)學(xué)術(shù)型的行業(yè)學(xué)會(huì)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢(xún)策劃等中介服務(wù)是智力密集型行業(yè),我們將充分發(fā)揮具有理論特長(zhǎng)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)專(zhuān)家的領(lǐng)銜作用,動(dòng)員全體會(huì)員,廣泛開(kāi)展行業(yè)學(xué)術(shù)研究與交流,打造學(xué)術(shù)型的社會(huì)團(tuán)體。

  二是提升行業(yè)人員素質(zhì),發(fā)展壯大行業(yè)隊(duì)伍。房地產(chǎn)估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員良好的職業(yè)素養(yǎng),是房地產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展的重要保證。伴隨房地產(chǎn)估價(jià)理論和實(shí)踐的不斷發(fā)展和深入,房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)水平也必須不斷改進(jìn)、提高、創(chuàng)新,要通過(guò)繼續(xù)教育、交流研討等多種形式,更新其知識(shí)結(jié)構(gòu),適應(yīng)不斷發(fā)展變化的市場(chǎng)。同時(shí),積極培養(yǎng)高層次的房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)人才,提升我省房地產(chǎn)估價(jià)師在國(guó)內(nèi)外的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力,樹(shù)立房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在社會(huì)上的良好形象。我會(huì)的會(huì)員目前基本上以團(tuán)體會(huì)員為主,取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)基本都是會(huì)員,但個(gè)人會(huì)員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面的會(huì)員數(shù)量還不多。所以,學(xué)會(huì)要繼續(xù)做好發(fā)展個(gè)人會(huì)員的工作,特別是加大力度發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的會(huì)員,使我們的隊(duì)伍更加壯大。

  三是加強(qiáng)行業(yè)自律建設(shè)和誠(chéng)信體系建設(shè)。人無(wú)信不立,事無(wú)信不成。房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信體系建設(shè)十分重要。房地產(chǎn)估價(jià)師和經(jīng)紀(jì)人既是個(gè)體執(zhí)業(yè),更是社會(huì)執(zhí)業(yè)的一個(gè)群體。任何一個(gè)個(gè)體在職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)技術(shù)方面出現(xiàn)問(wèn)題,都會(huì)影響到房地產(chǎn)估價(jià)師和經(jīng)紀(jì)人的群體形象。因此,我們要通過(guò)建立行業(yè)信息系統(tǒng),建立和公開(kāi)企業(yè)信用檔案,促進(jìn)行業(yè)自律和誠(chéng)信體系建設(shè),在行業(yè)內(nèi)形成人人自覺(jué)維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聲譽(yù)的良好氛圍。

  四是加強(qiáng)對(duì)外交流與合作,提高我省行業(yè)發(fā)展水平。交流與合作是創(chuàng)新專(zhuān)業(yè)理論、提高專(zhuān)業(yè)水平的重要途徑,我們要重視加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外特別是港澳臺(tái)等地同行的交流聯(lián)系,通過(guò)多種形式的交流活動(dòng),不斷借鑒吸收他們先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)理論和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念,促進(jìn)我省房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)水平的提高。

  五是提高行業(yè)公信力,擴(kuò)大社會(huì)影響力。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)估價(jià)師和經(jīng)紀(jì)人參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的廣度和深度不斷加強(qiáng),服務(wù)領(lǐng)域和內(nèi)容日趨多元化。作為一種中介行業(yè),保持公正性,得到社會(huì)的廣泛信任和認(rèn)同顯得尤為重要,一方面我們要加強(qiáng)自身專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和職業(yè)道德,另一方面,要加強(qiáng)溝通和宣傳,讓社會(huì)認(rèn)識(shí)和了解我們這個(gè)行業(yè),進(jìn)一步提高行業(yè)公信力,提升社會(huì)影響力,為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境和廣闊的發(fā)展空間,使我會(huì)發(fā)展成為有公信力、有專(zhuān)業(yè)水平的房地產(chǎn)中介行業(yè)組織。

  最后,我希望新一屆學(xué)會(huì)工作能得到各位會(huì)員和各相關(guān)部門(mén)一如既往的支持。讓我們團(tuán)結(jié)協(xié)作,為促進(jìn)我省房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展,為促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)!

  謝謝大家!