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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:2009年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
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  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

  1-5月,全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10165億元,同比增長(zhǎng)6.8%,增幅比1-4月提高1.9個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落25.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資7105億元,同比增長(zhǎng)4.4%,比1-4月提高1.0個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落30.6個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.9%。

  1-5月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積21.85億平方米,同比增長(zhǎng)11.7%,增幅比1-4月回落0.7個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積3.57億平方米,同比下降16.2%,降幅比1-4月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積1.62億平方米,同比增長(zhǎng)22.6%,增幅比1-4月回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積1.33億平方米,增長(zhǎng)23.6%,比1-4月回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。

  1-5月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積9875萬(wàn)平方米,同比下降28.6%;完成土地開(kāi)發(fā)面積8845萬(wàn)平方米,同比下降13.3%。

  二、商品房銷售情況

  1-5月,全國(guó)商品房銷售面積24644萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)25.5%。其中,商品住宅銷售面積增長(zhǎng)26.7%;辦公樓銷售面積下降1.8%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)18.3%。1-5月,商品房銷售額11389億元,同比增長(zhǎng)45.3%。其中,商品住宅銷售額增長(zhǎng)49.0%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)11.6%和27.9%。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

  1-5月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源17523億元,同比增長(zhǎng)16.1%。其中,國(guó)內(nèi)貸款3962億元,增長(zhǎng)15.8%;利用外資225億元,下降8.7%;企業(yè)自籌資金6244億元,增長(zhǎng)10.9%;其他資金7091億元,增長(zhǎng)22.3%。在其他資金中,定金及預(yù)收款4158億元,增長(zhǎng)17.2%;個(gè)人按揭貸款1983億元,增長(zhǎng)39.8%。

  四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

  5月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.6%,降幅比4月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比4月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  新建住宅銷售價(jià)格同比下降1.3%,降幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%,漲幅比4月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

  分類型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.4%;商品住宅銷售價(jià)格下降1.5%,降幅比4月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn),其中普通商品住宅銷售價(jià)格下降0.9%,高檔住宅銷售價(jià)格下降3.6%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平;商品住宅銷售價(jià)格上漲0.7%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲0.8%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.6%。

  分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比下降0.2%,環(huán)比上漲0.6%。

  分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有28個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:銀川5.9%、蘭州5.7%、西寧4.5%、錦州4.4%、牡丹江3.1%;價(jià)格下降的城市有41個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:深圳下降6.9%、石家莊下降6.3%、廣州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。

  與上月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有60個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:溫州3.8%、廈門(mén)2.1%、深圳1.7%、金華1.5%、長(zhǎng)春1.5%;價(jià)格下降的城市有6個(gè),價(jià)格降幅均在0.1%-0.5%之間。

  二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.9%,漲幅比4月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%,漲幅比4月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有35個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:三亞10.7%、南寧7.1%、鄭州6.7%、哈爾濱5.7%、洛陽(yáng)5.3%;價(jià)格下降的城市有35個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:吉林下降9.8%、石家莊下降6.1%、唐山下降6.0%、岳陽(yáng)下降5.6%、濟(jì)寧下降4.6%。

  與上月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有46個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳4.1%、烏魯木齊1.8%、濟(jì)寧1.8%、溫州1.7%、廈門(mén)1.7%;價(jià)格下降的城市有9個(gè),其中煙臺(tái)下降1.3%,其他城市價(jià)格降幅均在0.1%-0.4%之間。

  新建非住宅銷售價(jià)格同比下降0.2%,環(huán)比上漲0.3%。

  與上年同月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲1.5%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格下降0.6%,其他用房銷售價(jià)格下降4.4%。與上月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲0.6%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格持平,其他用房銷售價(jià)格上漲0.4%。

  五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  5月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為95.94,比4月份提高1.18點(diǎn)。

  從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為93.13,比4月份提高1.93點(diǎn);本年資金來(lái)源分類指數(shù)為96.62,比4月份提高2.32點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)為92.55,比4月份回落0.15點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為89.05,比4月份回落2.15點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為93.93,比4月份提高0.46點(diǎn)。

摘自:粵建網(wǎng)