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住建部部長姜偉新：未來20年房價上漲壓力仍然很大
瀏覽次數(shù)：2057據(jù)新華社 十一屆全國人大三次會議8日下午舉行記者會，邀請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新與衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義一道就保障和改善民生問題答記者問。
在回答房價不斷攀升的原因、未來房價走勢、政府如何采取措施使房價進一步回歸理性等問題時，姜偉新說，部分城市房價過高、上漲過快，最主要還是供給、需求和管理上的問題。
他認為，抑制高房價首先要增加供給：增加普通商品住房的供應(yīng)；加快、加大經(jīng)濟適用住房建設(shè)，擴大供應(yīng)范圍；加大、加快限價房建設(shè)，擴大供應(yīng)范圍；加快建設(shè)公共租賃住房。其次是抑制不合理需求，主要是抑制投機性需求，對第二套房的消費要采取經(jīng)濟上的措施，進行控制。第三是加強管理：增加土地總量供應(yīng)，包括已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要促其加快開發(fā)；切實解決捂盤惜售問題。
姜偉新說，由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列政策措施，相信今年房地產(chǎn)市場應(yīng)該比較平穩(wěn)。未來20年是我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應(yīng)有限，房價上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房價過快上漲的決心很大。
在回答財政收入和土地買賣的關(guān)系時，姜偉新說，不能否認土地價格上漲和房價上漲確實會給地方財政增加不少收入。但同時房價過高過快上漲會引起社會不穩(wěn)定，地方政府維護穩(wěn)定的任務(wù)、責(zé)任也非常重。這是一個問題的兩個方面，應(yīng)客觀全面看待。中央已要求地方政府把加快保障性住房建設(shè)和抑制房價過快上漲作為一項重要任務(wù)抓緊抓好。
對目前經(jīng)濟適用房存在著變相福利分房的問題，姜偉新強調(diào)，現(xiàn)行經(jīng)濟適用住房有兩個關(guān)鍵點：一是建筑面積控制在60平方米，二是適用范圍、供應(yīng)人群是低收入住房困難家庭。但在實際工作中，確有把它分配給了中等收入甚至是高收入的人的情況。這是不允許的。決不允許“開著奔馳住經(jīng)濟適用住房”，我們在治理整頓這方面的決心很大，但也不能因為有問題就停止經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和安排。下一步重點有兩項工作：一是加強管理。對經(jīng)濟適用住房購買對象要嚴格審核家庭收入、住房情況等等，建立公示制度；二是擴大范圍，允許把經(jīng)濟適用住房逐步擴大到中等偏下收入住房困難的家庭。關(guān)于住房的空置問題，姜偉新說，空置現(xiàn)象客觀存在，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將分情況著力加強管理，重點對商品房建成后開發(fā)商待價而沽，以及家庭有多套住房造成的空置狀況研究應(yīng)對措施。
在回答建筑節(jié)能環(huán)保的問題時，姜偉新說，近些年來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)部門在建筑節(jié)能方面還是做了不少工作，有了一些基礎(chǔ)，但潛力仍然很大。將采取兩方面的措施：一是保溫材料和技術(shù)的推廣應(yīng)用；二是實行分戶用熱計量。他說，我們現(xiàn)在需要學(xué)習(xí)、借鑒、采用和發(fā)展低碳技術(shù)，使我們在建設(shè)和發(fā)展過程中的能源消耗能夠更理性、更節(jié)約。
(來源:《中國建設(shè)報》2010.03.09)