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佛山市順德區(qū)啟用二手房地產(chǎn)基準(zhǔn)房?jī)r(jià)評(píng)價(jià)系統(tǒng) 打擊炒作風(fēng)氣
瀏覽次數(shù)：2294針對(duì)目前二手房地產(chǎn)交易存在大量的“虛假申報(bào)”、“陰陽合同”等避稅現(xiàn)象，佛山市順德區(qū)今天將啟用二手房地產(chǎn)基準(zhǔn)房?jī)r(jià)評(píng)價(jià)系統(tǒng)，以打擊二手樓炒作風(fēng)氣?！ ?/P>
該系統(tǒng)將地點(diǎn)相鄰、條件相似、價(jià)格相近的住宅劃為同一區(qū)片，利用市場(chǎng)比較法、收益還原法等評(píng)估方法得出每個(gè)片區(qū)的平均房?jī)r(jià)，并通過房屋結(jié)構(gòu)、樓齡、損壞程度等情況進(jìn)行修正，得出具體房產(chǎn)的評(píng)估參考價(jià)。
一旦有二手房交易，只要在系統(tǒng)輸入房屋位置和基本情況，便可計(jì)算出同類別基準(zhǔn)房?jī)r(jià)。當(dāng)二手房成交價(jià)低于基準(zhǔn)房?jī)r(jià)時(shí)，有關(guān)部門將不予辦理過戶，可有效防止“陰陽合同”，堵住二手房交易偷稅漏稅情況。
順德區(qū)國(guó)土城建和水利局局務(wù)委員邱敏光說，目前順德二手房地產(chǎn)交易存在大量的“虛假申報(bào)”、“陰陽合同”等避稅情況，大多向財(cái)稅部門申報(bào)的二手房交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符，導(dǎo)致稅收流失。
去年8月開始招標(biāo)，順德區(qū)分兩期開發(fā)建立二手房地產(chǎn)基準(zhǔn)房?jī)r(jià)評(píng)價(jià)系統(tǒng)，并在大良、容桂兩鎮(zhèn)街完成試點(diǎn)。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)評(píng)估結(jié)果基本符合二手房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)堵塞稅收征管漏洞較為有效，因而今天起在全區(qū)推廣。
(來源:佛山日?qǐng)?bào))