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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2005年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售情況
瀏覽次數(shù)：2207表1： 2005年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售情況
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時(shí) 間 |
商品房待售面積 （萬(wàn)平方米） |
同比增長(zhǎng)（ % ） |
||
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其中：住宅 |
其中：住宅 | |||
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2005 年末 |
14679 |
8564 |
2.7 |
-0.4 |
|
2006 年末 |
14550 |
8099 |
-0.9 |
-5.4 |
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2007 年末 |
13463 |
6856 |
-7.5 |
-15.3 |
|
2008 年末 |
18626 |
10660 |
38.3 |
55.5 |
|
2009 年末 |
19947 |
11494 |
7.1 |
7.8 |
|
2010 年 6 月末 |
19182 |
10646 |
6.4 |
0.2 |
表2 ：2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房竣工、銷售和待售情況
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指 標(biāo) |
商品房 |
同比增長(zhǎng) |
||
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其中：住宅 |
其中：住宅 | |||
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竣工面積 ( 萬(wàn)平方米） |
72677 |
59629 |
9.2 |
9.7 |
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住宅竣工套數(shù)（萬(wàn)套） |
555 |
12.3 | ||
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銷售面積（萬(wàn)平方米） |
94755 |
86185 |
43.6 |
45.4 |
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住宅銷售套數(shù)（萬(wàn)套） |
804 |
44.5 | ||
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待售面積（萬(wàn)平方米） |
19947 |
11494 |
7.1 |
7.8 |
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其中： 1-3 年 |
9762 |
5584 |
0.3 |
-1.5 |
|
3 年以上 |
1720 |
508 |
-3.9 |
-9.3 |
圖表：全國(guó)商品房待售面積逾１．９億平方米 新華社發(fā)
附注：
1. 指標(biāo)解釋
?。?）待售商品房面積： 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
?。?）房屋竣工面積： 指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
?。?）商品房銷售面積： 指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。
2. 統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象
上述指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象是指具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)單位，也包括附營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)單位。截止到6月末，符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）為80522家。
3. 統(tǒng)計(jì)方法
上述指標(biāo)采用全面調(diào)查方法，由所有符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）在統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)所在區(qū)（縣）統(tǒng)計(jì)局，然后逐級(jí)匯總，統(tǒng)計(jì)頻率為月報(bào)。
4. 商品房待售面積不等于住房空置面積
商品房待售面積是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時(shí)點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無(wú)人居住的住房面積。
國(guó)際上通用的房屋空置率指某一時(shí)點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比。所以不便用商品房（住房）待售面積計(jì)算房屋空置率。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國(guó)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。