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建設(shè)部出臺新規(guī)定：中國房地產(chǎn)交易程序簡化
瀏覽次數(shù)：1229 審批程序繁瑣、提供要件過多、搭車收費，曾是阻礙房地產(chǎn)交易的一道高高的“門檻”。為此，國家建設(shè)部在昨日結(jié)束的全國房地產(chǎn)市場工作會議上出臺了《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》和有關(guān)規(guī)定，以規(guī)范市場管理，活躍房地產(chǎn)市場。
《指導(dǎo)意見》規(guī)定，各市縣房產(chǎn)管理部門均應(yīng)設(shè)立統(tǒng)一對外的辦事窗口，實行“一條龍”辦公。涉及房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記的，當事人只填寫一份申請書，申辦資料提交齊全后，管理機構(gòu)內(nèi)部傳遞有關(guān)資料，不再重復(fù)收件。服務(wù)項目、辦事程序、辦事時限向社會公開，由群眾監(jiān)督。
《指導(dǎo)意見》明確了取消沒有必要提供的各種證件，如取消了核發(fā)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶單程序；抵押登記要件中取消了抵押價值證明或估價報告；與《建設(shè)工程質(zhì)量條例》相銜接，初始登記的要件中取消了由質(zhì)檢站出具的房屋竣工驗收合格證明等。
建設(shè)部特別強調(diào)解決利用權(quán)力搭車創(chuàng)收問題，辦理交易過戶、抵押登記時，不得強行要求收費評估。建設(shè)部將對房地產(chǎn)交易和房屋權(quán)屬登記進行適當統(tǒng)一，降低標準，歸并費種。目前與國家計委初步議定的收費項目為：房地產(chǎn)交易手續(xù)費和房地產(chǎn)登記費（包括房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋租賃備案登記費和房地產(chǎn)抵押登記費），其余收費項目一律取消，具體的收費標準，經(jīng)建設(shè)部測算后由計委確定。
摘自《深圳建設(shè)網(wǎng)》