當(dāng)前位置:首頁 > 信息傳達(dá) >
建設(shè)部提出房屋拆遷估價指導(dǎo)意見
瀏覽次數(shù):1024
為規(guī)范城市房屋拆遷估價行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,建設(shè)部日前印發(fā)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》,自2004年1月1日起施行?!兑庖姟分赋?,房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))承擔(dān),估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。《意見》提出,市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu),供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明,采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋,原則上由一家估價機構(gòu)評估。
估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日,并進(jìn)行現(xiàn)場說明,聽取有關(guān)意見。拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的,自收到估價報告之日起5日內(nèi),可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價,也可以另行委托估價機構(gòu)評估。拆遷當(dāng)事人另行委托估價機構(gòu)評估的,受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。
拆遷當(dāng)事人不如實提供有關(guān)資料或者不協(xié)助估價機構(gòu)實地查勘而造成估價失實或者其他后果的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。估價機構(gòu)和估價人員違反有關(guān)規(guī)定,出具不實估價報告等,將受到相關(guān)處罰。
摘自《中國建設(shè)報》