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工程名稱：
建設(shè)單位：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
發(fā)布時(shí)間：
至
答疑公告公布 (市交易中心)
汕頭市龍湖區(qū)北片區(qū)價(jià)值創(chuàng)新園建設(shè)項(xiàng)目（一期）勘察設(shè)計(jì)
| 問題1 | 請?zhí)峁╉?xiàng)目基地的相關(guān)控規(guī)cad文件 |
| 回答 | 無。現(xiàn)階段所采用資料來源于汕頭市自然資源局關(guān)于汕頭市泰山路-汕樟路東北角片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（LH-00302控制單元東片）批后公告（汕自然資公〔2021〕142號(hào)），無相關(guān)CAD文件。 |
| 問題2 | 請?zhí)峁╉?xiàng)目基地用地紅線范圍cad文件 |
| 回答 | 無。 |
| 問題3 | 是否有項(xiàng)目用地規(guī)劃條件要求（如建筑密度、建筑限高、綠地率等） |
| 回答 | 現(xiàn)階段所采用資料來源于汕頭市自然資源局關(guān)于汕頭市泰山路-汕樟路東北角片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（LH-00302控制單元東片）批后公告（汕自然資公〔2021〕142號(hào)），根據(jù)項(xiàng)目所在地塊控制指標(biāo)顯示，建筑密度為30%、建筑限高為48米、綠地率為20%。 |
| 問題4 | 價(jià)值創(chuàng)新園（蔡社地塊）中，C棟8-12層宿舍型租賃公寓以幾人間為主 |
| 回答 | 可研階段為初步方案，暫按1-2人考慮，方案設(shè)計(jì)階段可結(jié)合相關(guān)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 |
| 問題5 | 可研中A棟高層物流大樓的標(biāo)準(zhǔn)層層高為6.5m，請問是否物流大樓的特定要求？ |
| 回答 | 可研階段為初步方案，請以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件為準(zhǔn)，并可結(jié)合各設(shè)計(jì)單位自身的理解進(jìn)行設(shè)計(jì)。 |
| 問題6 | 價(jià)值創(chuàng)新園（蔡社地塊）中，可研對各棟建筑規(guī)定的層高是否為強(qiáng)制性要求？ |
| 回答 | 可研階段為初步方案，請以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，并可結(jié)合各設(shè)計(jì)單位自身的理解對層高及各部面積配比進(jìn)行設(shè)計(jì)。 |
| 問題7 | 價(jià)值創(chuàng)新園（蔡社地塊）地下室一層總面積13600平方米，其中停車場12800平方米（含人防1800平方米），按規(guī)定三棟建筑下方都有地下室，人防面積應(yīng)為三棟建筑基底面積之和，請問1800的人防面積是否能滿足人防要求？ |
| 回答 | 根據(jù)《關(guān)于印發(fā)人防應(yīng)建或易地修建防空地下室的民用建筑項(xiàng)目審批工作指導(dǎo)意見的通知》（汕自然資發(fā)〔2020〕1022號(hào)）等相關(guān)文件，工業(yè)建筑無硬性要求設(shè)置人防地下室，可研階段結(jié)合地下室初步預(yù)留考慮1800平方米作為人防。 |
| 問題8 | 本項(xiàng)目中建筑是否需要控制面寬≤70m？ |
| 回答 | 可研階段為初步方案，請以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 |
| 問題9 | 本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)是否有數(shù)量要求？ |
| 回答 | 請根據(jù)項(xiàng)目功能定位、片區(qū)控規(guī)控制指標(biāo)、《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)考慮。 |
| 問題10 | 本項(xiàng)目建筑總高度算到屋頂樓梯間機(jī)房頂層，按汕頭規(guī)定平屋面算到屋頂女兒墻頂，本項(xiàng)目地塊建筑高度計(jì)算是否有特殊要求？ |
| 回答 | 請以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 |
| 問題11 | 可研中，P62頁規(guī)劃總圖北側(cè)是否有城市道路？目前上下文表達(dá)有異議。 |
| 回答 | P62無規(guī)劃總圖，請以現(xiàn)狀實(shí)際情況及片區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)。 |
| 問題12 | 招標(biāo)文件第105頁《投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件及證明材料回執(zhí)》中所指的“證明材料名稱”是否要提供標(biāo)書里所有證書復(fù)印件的原件？請回復(fù)；如證書原件為電子文件時(shí)是否可以提供電子文件彩色打印件加蓋投標(biāo)人公章作為原件使用？請回復(fù)。 |
| 回答 | 第105頁《投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件及證明材料回執(zhí)》證明材料名稱是指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定提供的原件證明材料名稱。如證書原件為電子文件時(shí)可以提供電子文件彩色打印件加蓋投標(biāo)人公章作為原件使用。 |
| 問題13 | 投標(biāo)人在投標(biāo)文件里提供證明材料復(fù)印件或掃描件的交標(biāo)時(shí)是否需要提供原件核對。請回復(fù) |
| 回答 | 招標(biāo)文件有要求提供原件的才需要提交原件核對。 |
| 問題14 | 根據(jù)可研，A棟物流大樓計(jì)容面積41400㎡，建筑面積27900㎡，請問物流大樓的計(jì)容面積是按工業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算還是按物流建筑的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算嗎？如按物流建筑計(jì)算的話，超高空間層數(shù)為1，計(jì)容不會(huì)有41400㎡。 |
| 回答 | 可研中物流大樓的計(jì)容面積是按物流建筑的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，為初步方案，具體計(jì)算方式請以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 |
| 問題15 | 可研第78頁提到“根據(jù)《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51129-2017)……”，請問本項(xiàng)目裝配式建筑裝配率的計(jì)算和評價(jià)，是否也可按廣東省標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-163-2019）？ |
| 回答 | 可以，根據(jù)《汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)汕頭市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案》的通知（汕住建規(guī)2022001號(hào)）“第三條 明確實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)”，與可研第78頁《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51129-2017)所提的標(biāo)準(zhǔn)是一致的。 |